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既有住宅加裝電梯主要程序有哪些？
既有住宅加裝電梯應(yīng)依法開展，在業(yè)主醞釀、協(xié)商并達(dá)成共識的基礎(chǔ)上，主要工作程序包括：（一）書面申請。符合加裝條件的實施主體向住宅所在地區(qū)（市）政府指定的牽頭部門提出書面申請，區(qū)（市）政府牽頭部門進行現(xiàn)場踏勘，提出初步審核意見。經(jīng)初步審核同意后，由區(qū)（市）政府牽頭部門組織實施主體、業(yè)主委員會代表、區(qū)（市）有關(guān)部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實施主體方可依法開展工作。
（二）前期準(zhǔn)備。實施主體委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行加裝電梯設(shè)計，設(shè)計單位應(yīng)對加裝電梯的設(shè)計方案負(fù)責(zé)。加裝電梯的設(shè)計方案應(yīng)進行公示，公示期不少于10個工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，實施主體應(yīng)與異議人協(xié)商達(dá)成一致意見。實施主體應(yīng)當(dāng)制訂電梯加裝、配置、運行維護等方案，并書面征求相關(guān)業(yè)主意見。
（三）辦理手續(xù)。住宅未預(yù)留電梯井的，實施主體應(yīng)到所在地規(guī)劃主管部門辦理規(guī)劃管理手續(xù)；可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信、消防、人防、雷電災(zāi)害防護等裝置設(shè)施的,應(yīng)按規(guī)定到有關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)；按照建筑工程施工許可管理法規(guī)辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。電梯安裝施工前，施工單位應(yīng)到所在區(qū)（市）特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯施工開工手續(xù)。
（四）施工驗收。實施主體應(yīng)依照法律、法規(guī)規(guī)定開展施工圖設(shè)計、審查等工作，并由電梯制造商或其授權(quán)的具有安裝資質(zhì)的單位加裝電梯。加裝電梯項目竣工后，實施主體應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位參加竣工驗收，并按有關(guān)規(guī)定向區(qū)（市）規(guī)劃主管部門申請竣工規(guī)劃驗收；擬申請財政補助資金的項目，應(yīng)邀請建設(shè)、財政部門參與竣工驗收，并到建設(shè)行政主管部門辦理土建部分工程竣工驗收備案手續(xù)。項目形成的檔案應(yīng)按規(guī)定向城建檔案管理部門移交。加裝的電梯必須經(jīng)特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格，電梯使用單位應(yīng)在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記。既有住宅加裝的電梯不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，也不在不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關(guān)資料。
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